Repräsentative Ladenfläche in Top-Lage von Dortmund (Kleppingstraße) zu vermiete ...

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Details

Objektart:	Laden/Einzelhandel	Objekttyp:	Ladenlokal
Wohnfläche:		Anzahl Zimmer:
Kaufpreis:		Baujahr:
Kaltmiete:	3.975 €	Baujahr:
Zustand:	Nach Vereinbarung	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein lukratives Ladenlokal in sehr frequentierter Top-Lage von Dortmund-Mitte in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Die Gewerbefläche (ca. 298 m²) steht ab sofort zur Verfügung.

Hervorzuheben sind die bodentiefen Schaufenster, die eine optimale Präsentationsfläche bieten sowie der überdurchschnittlich breite Gehweg vor der Ladenfläche.

Von Vermieterseite ist ein 3-Jahres-Mietvertrag gewünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.975,00 € netto.
In den ersten 6 Monaten reduziert sich die Kaltmiete auf 2.000,00 € netto.

Demzufolge stellt sich die Mietzahlung wie folgt dar:
Kaltmiete Monat 1 bis einschl. 6: 2.000,00 € netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Kaltmiete Monat 7 bis einschl. 36: 3.975,00 € netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Neben-/Heizkostenvorauszahlung zurzeit monatlich: ca. 600,00 € zzgl. Mwst.
durchschnittliche Gesamtkaltmiete für die ersten 3 Jahre: 3.645,83 €

Kaution: 6.000,00 €
Provision: 3.975,00 € (eine Monatskaltmiete) zzgl. Mwst.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der frequentierten Kleppingstraße (direkte Zugangsstraße zur Dortmunder Fußgängerzone).

Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichtweite zum Objekt.

Direkt vor dem Gebäude sowie in kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das großzügig geschnittene Ladenlokal umfasst eine Fläche von ca. 298,42 qm.

Durch die Split-Level-Bauweise wird in dem gesamten Ladenlokal eine individuelle Gestaltung ermöglicht.

Darüber hinaus stehen Personal-, Küchen- und Sanitärräume auf der unteren Ebene zur Verfügung.

Zusätzlich sind weitere Lagerflächen vorhanden.

Nach Absprache sind Investitionen oder Renovierungsmaßnahmen durch den Vermieter möglich.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland, freut sich auf Ihre Anfrage.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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