Klassiker: exklusives Einfamilienwohnhaus in absoluter Spitzenlage

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Details

Objektart:	Haus	Objekttyp:	Einfamilienhaus
Wohnfläche:	265 m²	Anzahl Zimmer:	9
Kaufpreis:		Baujahr:	1953
Kaltmiete:		Baujahr:	1953
Zustand:		Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Das stilvolle Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück (1992 qm). Es wurde 1953 in Massivbauweise errichtet.1980 wurde das Anwesen um eine hochwertige Doppelgarage erweitert. Das Gebäude ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit ein vollwertiges Baugrundstück von ca. 880qm abzutrennen. Optional kann ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück von ca. 1000 qm mit erworben werden.

Das Objekt liegt im Ortsteil Lücklemberg in einer sehr ruhigen und gefragten Wohngegend, ca. 6 km südlich von Dortmund-Stadtmitte entfernt.

Das Haus ist bezugsfrei. Ideal für eine Familie mit Kindern.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs mit Einkaufszentrum sind im Ortsteil Lücklemberg ausreichend vorhanden.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ca. 2 km entfernt liegt die Anschlussstelle Dortmund-Tiergarten der B 54. Von dort ca. 5 km zur A 45.

Beim Bau des Hauses wurde auf eine hochwertige Bauausführung und die Verwendung von besten Materialien geachtet. Es verfügt über sechs Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss, ein großes Wohn- Eßzimmer mit offenem Kamin sowie ein Gartenzimmer im Erdgeschoß. Überwiegend sind elektrische Rolläden vorhanden. Das Objekt besticht durch seinen parkähnlich angelegten Garten mit größzügiger Natursteinterrasse in Südausrichtigung. Die Gartenanlage ist umgeben von altem Baumbestand.

Das Haus ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Das Badezimmer im OG verfügt über eine Fußbodenheizung.

Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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