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Über den Dächern von Waltrop: Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 53 m² Anzahl Zimmer: 2
Kaufpreis: 57.500 € Baujahr: 1979
Kaltmiete: Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Bestens geeignet für ein bis zwei Personen:

Diese Eigentumsdachgeschosswohnung (3. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Waltrop.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilien- sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine Diele, ein Bad und eine Küche. Abstellmöglichkeiten bietet neben dem kleinen Abstellraum ein eigener Kellerraum. Im Keller finden Sie auch einen Waschraum für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner vor.

Ein Highlight ist die großzügige Sonnen-Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt. Der Zugang erfolgt durch das Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen gut belichtet ist.

Aktuell ist das Objekt nicht vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2018
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl

Waltrop, früher bekannt durch eine Zeche im Bergbau, befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet zwischen Dortmund (16 km / 25 Minuten), Haltern am See (23 km / 30 Minuten) sowie Münster (60 km / 55 Minuten) und gehört zum Kreis Recklinghausen.

Die Stadt hat aktuell knapp 30.000 Einwohner und ist direkt über die Autobahnen A 2 und A 45 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.

Dort gibt es ein entsprechendes Angebot an Ärzten, Zahnärzten und diversen Fachärzten. Abgerundet wird das medizinische Angebot durch das katholische Krankenhaus St.-Laurentius-Stift.

Zudem sind verschiedene Schulen, angefangen von Grundschulen über eine Realschule sowie eine Gesamtschule bis hin zu einem Gymnasium ebenfalls vorhanden.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Zeit für Sport und Erholung bieten u.a. die diversen Parks, örtlichen Vereine und die an das Münsterland angeschlossenen Radwege.

Der bauliche Zustand und der Ausstattungszustand sind gepflegt und dem Baujahr sowie den erfolgten Modernisierungen entsprechend.

Die gesamte Anlage ist in einem guten Pflegezustand.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Stellplatz bereit, der im Kaufpreis enthalten ist.

Mit zielgerechten Investitionen können Sie die Immobilie aufwerten und an den aktuellen Standard anpassen.

Falls Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
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