Zur Eigennutzung oder für Ihre Altersvorsorge: Eigentumswohnung in Dortmund-Brac ...

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Eigentumswohnung
Wohnfläche:	74 m²	Anzahl Zimmer:	3
Kaufpreis:	119.000 €	Baujahr:	1984
Kaltmiete:		Baujahr:	1984
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Elektro-Fußbodenheizung ist in einem dreigeschossigen Wohnhaus (massive / konventionelle Bauweise) mit insgesamt sieben Wohnungen steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Neben einem Abstellraum bietet Ihnen ein Kellerraum weitere Abstellfläche. Zudem verfügt der Keller über einen Wasch- bzw. Trockenraum.

Einen eigenen Garagenstellplatz (Doppelparker) finden Sie im Hofbereich vor.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 615 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 91 m².

Aktuell gültiger Bodenrichtwert: 210,- Euro / m²

Das Hausgeld beträgt monatlich rund 200,- Euro.

Weitere Eindrücke können Sie sich gerne während einem Besichtigungstermin verschaffen. Für eine Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2025
Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Brackel. Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in der Umgebung.

In die Dortmunder Innenstadt benötigen Sie mit dem Fahrzeug oder per U-Bahn (die nächste U-Bahn-Station ist bequem zu Fuß zu erreichen) nur wenige Minuten.

Brackel ist ein Stadtteil mit rund 22.000 Einwohnern im Osten der Großstadt Dortmund, zwischen Bundesstraße B 1 und Autobahn A 2 gelegen. Diese erreichen Sie über die Bundesstraße B 236.

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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