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Ihre Gelegenheit für ein Eigenheim: Reihenmittelhaus in guter Lage von Herdecke

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Reihenmittel
Wohnfläche: 139 m² Anzahl Zimmer: 6
Kaufpreis: 228.000 € Baujahr: 1980
Kaltmiete: Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Das eingeschossige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus in massiver / konventioneller Bauweise mit Satteldach) bietet sich als interessante Investition in die "eigenen vier Wände" für Ihre Zukunft an.

Durch den gepflegten Gesamtzustand können Sie mit relativ überschaubaren Mitteln Ihr neues Eigenheim entsprechend aufwerten.

Zeit zur Entspannung finden Sie im Garten- bzw. Terrassenbereich sowie auf dem sonnigen Balkon.

Der aktuell gültige Bodenrichtwert des Grundstückes beträgt 185,- Euro / qm.

Die Verkehrs- und Garagenfläche wird mit einem Ansatz von 25 % des Bodenrichtwertes berücksichtigt.

Pauschale Bodenwertschätzung: 55.000 Euro

Ihr Fahrzeug kann auf einem Stellplatz am Haus oder in einer Garage werden.

Für weitere Eindrücke bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2025
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Herdecke im Stadtteil Westende.

Herdecke („Die Stadt zwischen den Ruhrseen“) ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern an der Ruhr im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen.

Touristisch bedeutend sind neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert der beiden Ruhrseen Hengsteysee und Harkortsee sowie der bewaldeten Ardeyhöhen unter anderem das Bachviertel als historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und der talüberspannende, gut 30 m hohe Ruhr-Viadukt.

Die Autobahnen A45 nach Oberhausen / Frankfurt und A1 Richtung Köln / Bremen erreichen Sie in wenigen Minuten.

In das Zentrum von Dortmund benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten über die Bundesstraße B54.

Auch Hagen, Wetter, Witten und Bochum sind nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in der Umgebung.

Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Viktoriastraße 9  · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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