Direkt am Kaufland in Dortmund-Aplerbeck: EG-Ladenfläche in guter Lage zu vermie ...

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Details

Objektart:	Laden/Einzelhandel	Objekttyp:	Ladenlokal
Wohnfläche:		Anzahl Zimmer:
Kaufpreis:		Baujahr:	1928
Kaltmiete:	6.950 €	Baujahr:	1928
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese ansprechende Ladenfläche misst eine Gesamtfläche von 846,35 qm, verteilt auf zwei Ebenen und befindet sich im EG und UG eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr zentraler Lage von Dortmund-Aplerbeck, am Aplerbecker Marktplatz.

Sie begehen das Objekt durch zwei mögliche Haupteingänge. Sowohl vom Aplerbecker Marktplatz als auch behindertengerecht mit einer zusätzlichen Rampe vom rückwärtigen Parkplatz. Hier stehen Ihnen neun dem Objekt zugehörige Stellplätze zur Verfügung. Eine Anlieferung ist ebenfalls rückwärtig gewährleistet.

Die ehemalige Bankfiliale bietet auf Erdgeschossebene ca. 500 qm Verkaufs- und Präsentationsflächen. Im Souterrain befinden sich weitere Personal-, Lager- und Nebenräume.

Sowohl der integrierte Lichthof als auch die großteils verglaste Frontfläche mit ca. 18 m Breite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie werbewirksame Präsentationsflächen nach außen.

Kaltmiete: 6.950,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 1.000,00 Euro zzgl. Mwst.
Kaution: 20.850,00 Euro (Drei Nettomonatskaltmieten)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.60 kWh/(m²*a)

Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von DO-Aplerbeck, direkt am Aplerbecker Marktplatz, vis à vis des Aplerbecker Rathauses. Der beliebte Stadtbezirk Aplerbeck bildet gemeinsam mit den Bezirken Hombruch und Hörde den sogenannten "Dortmunder Süden". Es leben derzeit ca. 55.000 Einwohner in dem Stadtbezirk.

Der Aplerbecker Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Eine Bus-Station befindet sich sogar unmittelbar vor dem Objekt. Ein Haltepunkt der U-Bahn ist in ca. 200 m fußläufig schnell zu erreichen.

Im Nebengebäude ist eine Filiale des beliebten SB-Warenhauses "Kaufland" angesiedelt. Weitere Frequenzbringer wie bspw. die "Stadtparfümerie Pieper" und "Rossmann" befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Objektes.

Das "Rodenberg-Center" mit weiteren namenhaften Filialisten ist ebenfalls lediglich 800 m vom Aplerbecker Marktplatz entfernt.

Zusätzliche Frequenz ist durch ansässige Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckereien gegeben.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von der Initiative "Raum für Kunst auf Zeit" bespielt.

Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die mit Granit- als auch Teppichboden versehene Fläche ist teilweise klimatisiert und mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet. Des Weiteren verfügt die vakante Fläche über eine EDV-Verkabelung, getrennte Herren- und Damen-WC´s im Souterrain sowie über eine Teeküche.

Eine letzte Modernisierung fand erst 2017 statt.

Nach Rücksprache sind vermieterseitige Investitionen möglich.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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