Grundstücke / Grünflächen / Wiesen mit Gebäude, ggfs. Entwicklungspotential, in ...

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Details

Objektart:	Grundstück	Objekttyp:	Gewerbe
Wohnfläche:		Anzahl Zimmer:
Kaufpreis:	349.500 €	Baujahr:
Kaltmiete:		Baujahr:
Zustand:		Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei diesem Angebot handelt es sich um interessante Grundstücke, die als Paket in attraktiver Lage in Balve, außerhalb des Stadtzentrums, verkauft werden:

1. Flurstück 530 inkl. Bestandsobjekte (ca. 499 m²)
2. Flurstück 526 (ca. 755 m²)
3. Flurstück 720 (ca. 13.910 m²)

Gesamt: ca. 15.164 m²

Auf dem Flurstück 530 befindet sich ein älteres Gebäude, welches aktuell durch den Eigentümer gewerblich (Schreinerei / Schlüsseldienst) genutzt wird. Der Eigentümer ist eventuell bereit, diese Immobilie gegen eine Miete weiter zu nutzen.

Laut Aussage der Stadt Balve sind die Flurstücke 526 und 530 von der Straßenseite (Bundesstraße B229) erschlossen und es fallen zur Zeit keine Erschließungsbeiträge an.

Das Grundstückspaket liegt direkt an der stark befahrenen, oben genannten Bundesstraße B229.

Mögliches Entwicklungspotential: Die Straße soll in Zukunft durch eine Umgehungsstraße hinter dem Fluss Hönne ersetzt werden.

Dadurch könnten die Flächen ggfs. zum Beispiel interessant für Neubauten sein. Eine entsprechende Nutzungsmöglichkeit ist durch den Erwerber mit dem zuständigen Planungsamt zu prüfen.

Weitere Informationen zu möglichen Projekten, Bebauungen, Nutzungen etc. bitten wir Sie, eigenständig im Bezug auf Ihr Vorhaben, zu prüfen und einzuholen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das Grundstück eine Hangstruktur zur Straße aufweist.

Zudem befindet sich auf den Flächen ein Baumbestand (siehe Bilder).

Das Grundstückspaket hat eine Gesamtfläche von ca. 15.164 m².

Der Eigentümer könnte sich auch vorstellen, ca. 1.400 m² an Grundstücksfläche, bestehend aus den Flurstücken 526 sowie dem rechten Grundstücksteil von den Bestandsobjekten des Flurstücks 530 (von der Straßenseite aus zu sehen) zu veräußern. Die Preisvorstellung liegt hier bei 75.000,00 Euro. Die Kosten für die Parzellierung / Grundstücksteilung sowie Vermessung sind von dem Käufer zu übernehmen.

Bei dem nahe gelegenen Wohngebiet inkl. einem Neubau (Mehrfamilienhaus) beträgt der Bodenrichtwert momentan 75,00 Euro pro m².

Die Grundstücke befinden sich an der sehr frequentierten Bundesstraße B229 zwischen dem Balver Zentrum und den Ortschaften Balve-Volkringhausen sowie Balve-Beckum.

Von dort sind jeweils die nächst größeren Städte wie Hemer, Iserlohn, Lendringsen, Menden, Neheim oder auch der Sorpesee zu erreichen.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Beckum, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bedeutende Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Balve sowie Balve-Beckum.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn, Lüdenscheid, Sundern etc.

Die Bahnhaltestelle "Sanssouci" erreichen Sie fußläufig in rund fünf Minuten (ca. 0,5 km).

Auch eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 400 m entfernt.

Dortmund erreichen Sie per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten.

Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Grundstücke.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Alt- und Baulastenauskünfte etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Fläche nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 349.500,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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