Moderne Seniorenwohnung mit vielen Extras

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:
Wohnfläche:	47 m²	Anzahl Zimmer:	2
Kaufpreis:		Baujahr:	2008
Kaltmiete:	564 €	Baujahr:	2008
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

für Senioren ab sofort frei und bezugsfertig:

helle, ruhige 2 Zimmer-Wohnung im Domizil Schoeme in der Dortmunder Innenstadt zu vermieten.

Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über zwei Aufzüge.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, mit Ausrichtung zur Olpe.

Die 2 Zimmer, Küche und barrierefreies Badezimmer mit Dusche umfassen eine Wohnfläche von ca. 47 Quadratmeter.

Ein französischer Balkon schafft die Möglichkeit, auch innerhalb der Wohnung Frühlings- und Sommertage zu genießen.

Kosten:
Kaltmiete: 565,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 89,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 55,00 €
Grundpauschale für die Gemeinschaftseinrichtungen: 40,00 €
Betreuungspauschale der Johanniter: 82,00 € pro Person
Warmmiete: 830,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, als Seitenstraße der frequentierten Kleppingstraße. Die Kleppingstraße besticht durch ihre sehr großzügige Gehweggestaltung und die innenstadtnahe Lage zur Dortmunder Fußgängerzone.

Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste), div. Banken sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichweite zum Objekt.

Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich gegenüber des Objekts.

Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen. Bei entsprechender Vakanz gibt es die Möglichkeit, im Objekt einen Tiefgaregenstellplatz anzumieten.

Das Haus ist ein helles, modernes, hochwertiges Gebäude und wurde im Jahre 2010 nach den neuesten Umweltschutz-Richtlinien (ENEV) komplett barrierefrei fertig gestellt.
Die Gesamtfläche von ca. 2.500 m² ist gut überschaubar und teilt sich in 38 Wohnungen von ca. 45 bis 120 m² sowie in mehrere Gesellschaftsräume auf.
Ein begrünter Dachgarten im Innenhof lädt zu kleinen Rundgängen und ruhigem Verweilen ein.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet grundsätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Für ein ausgesprochen gutes Wohnklima sorgen größtenteils gemauerte Wände ohne Beton im Wohnbereich, sowie eine komplette Wärmedämmung der Außenwände, der Fensteranlagen und der Dächer. Eine spezielle Be- und Entlüftungsanlage mit gefilterter und vorgewärmter Frischluft bietet nicht nur für Asthmatiker einen hohen Komfort.

Die massiven Wohnungseingangstüren sind mit Marken-Sicherheitsschlössern und einem Türspion versehen.
Alle Fensteranlagen besitzen eine einbruchshemmende Verriegelung, die im 1. Obergeschoss abschließbar ist. Elektrische Rollläden an allen Fenstern (Erker teilweise) geben zusätzlichen Schutz und Sicherheit.

Eine fortschrittliche Haustechnik, aus Heizungs-, Warmwasser- und Lüftungsanlage bestehend, die durch die Dortmunder Fernwärme beheizt wird, gewährleistet günstige Nebenkosten und ist vor allen Dingen umweltschonend.


Gesellschaftsräume in der 4. Etage
Gemeinsame Aktivitäten auf Wunsch
Fitnessraum – Klafs-Infrarot-Kabine – Wannenbad – Gästewohnung
Zentraler Treffpunkt an der Briefkastenanlage
Täglich stundenweise besetztes Servicebüro
Komfortable, überschaubare Wohnanlage
Selbstständiges Leben
Hilfestellung bei Bedarf
Grundpauschale für den allgemeinen Service
Auf Wunsch zusätzlich verschiedene Wahlleistungen

Das Objekt hat von TÜV-Rheinland das Zertifikat "Anspruchsvolles Wohnen" erhalten.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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