Attraktive Wohnung mit Balkon & schöner Aussicht in guter, ruhiger Lage von Mend ...

Exposé drucken |  Sofort-Anfrage

Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Etagenwohnung
Wohnfläche:	95 m²	Anzahl Zimmer:	3
Kaufpreis:		Baujahr:	1973
Kaltmiete:	645 €	Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Verfügbar ab 01.06.2023.

Schöne, gepflegte Wohnung mit geräumigem Balkon im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses.

Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Menden-Mitte im Sauerland.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern (großzügiges Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Wohnzimmer: ca. 27,6 m²
2. Schlafzimmer: ca. 15,6 m²
3. Kinderzimmer: ca. 13,3 m²
4. Küche + Essen + Diele: ca. 23,0 m²
5. Badezimmer: ca. 6,2 m²
6. WC: ca. 2,1 m²
7. Raum vor Bad: 4,9 m²
8. Flur vor WC: ca. 1,4 m²
9. Balkon / Loggia: ca. 7,7 m² (anrechenbare Wohnfläche ca. 3,8 m²)

Kaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten 150,00 € zzgl. Gas & Strom
Warmmiete: 795,00 € zzgl. Gas & Strom
Kaution: 1.290,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2029
Endenergiebedarf: 134.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Menden-Mitte, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug (in Menden ist ein Bahnhof vorhanden) ca. 30 Minuten.

Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer sehr schönen Aussicht über Menden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- separates WC
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Jalousien / Rolläden, teilweise elektrisch
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum

Ein Fahrstuhl / Aufzug ist in dem Haus nicht vorhanden.

Ein Außenstellplatz ist in dem Mietpreis inbegriffen.

Alle Wohneinheiten in dem Objekt verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Dadurch rechnen Sie Ihre eigenen Heizkosten transparent direkt mit dem von Ihnen gewählten Energieversorger ab.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

zurück zu den Suchergebnissen