Einzigartiges Penthouse mit Blick über Dortmund / provisionsfrei!

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Penthouse
Wohnfläche:	179 m²	Anzahl Zimmer:	4
Kaufpreis:	370.000 €	Baujahr:	1950
Kaltmiete:		Baujahr:	1950
Zustand:	Modernisiert	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Das in einer attraktiven Grünanlage gelegene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1950) in der Olpketalstraße 117 wurde im Zuge des kompletten Umbaus 1985 in seinen wesentlichen Elementen erneuert. So z. B. wurden alle 10 Einheiten mit einer eigenen Gasetagen-Heizungen inkl. Warmwasserversorgung ausgestattet. Weiterhin wurde das Objekt mit einer Fassadendämmung und einer Verklinkerung versehen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit Fahrstuhl, der Sie exklusiv in die 5. Etage fährt. Durch Ihren Zwischenflur erreichen Sie den Wohnungseingang. Das Penthouse bietet sowohl eine Dachterrasse als auch eine Loggia. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne und den Fernblick auf den Dortmunder Florian. Selbstverständlich steht eine Gegensprechanlage zur Verfügung. 1 Garage gehört optional zur Wohnung. Zudem stehen 8 Außenstellplätze der Allgemeinheit zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2018
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lücklemberg ist ein südlicher Stadtteil Dortmunds. Er gehört zum Stadtbereich Hombruch und grenzt direkt an den Vorort Kirchhörde. Die ruhige und landschaftlich schöne aber dennoch stadtnahe Lage von Lücklemberg gehört zu den gehobenen Stadtteilen Dortmunds. Einfamilienhäuser, Bungalows und Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen prägen diesen Stadtteil. Der angrenzende Stadtwald, die Bittermark, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Olpketalstraße 117 erreichen Sie über einen kleinen Privatweg. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Nachdem Sie mit dem Schlüssel den Fahrstuhl aktivieren, fahren Sie direkt in Ihre Wohnetage und betreten diese über eine geräumige Diele, die mit ihrem Garderobeneinbauschrank über große Ablageflächen verfügt. Das große Wohnzimmer sowie das Esszimmer bieten Ihnen alle Möglichkeiten der Möblierung. Die hellen Wohnräume haben eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden sowie exklusive Deckeneinbaustrahler. Das geräumige Schlafzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer befinden sich links und rechts neben dem Bad. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Eckdusche ausgestattet. Ein Bidet gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ein separates Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Hauswirtschaftsraum bietet neben Abstellmöglichkeiten auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Dachterrasse oder der Loggia der angebotenen Penthouse-Wohnung im 5. OG. Die Dachterrasse bietet Ihnen 2 Abstellräume für Gartenmöbel, die Loggia besitzt zudem nochmals einen Abstellraum.
Ergänzend gehören eine optionale Garage und ein großer Kellerraum zur Wohneinheit.

Terminvereinbarungen unter 0231 - 51 61 81

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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