Neuwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Essener-Südviertel nahe RWE-Tower zu ve ...

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Etagenwohnung
Wohnfläche:	92 m²	Anzahl Zimmer:	4
Kaufpreis:		Baujahr:	1956
Kaltmiete:	795 €	Baujahr:	1956
Zustand:	Vollständig renoviert	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Kernsanierte, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Essener Südviertel nahe des RWE-Towers.

Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Eine hochmoderne Fußbodenheizung sorgt für eine erstklassige Wohnqualität.

Das modernisierte Designerbad ist sehr wertig mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Kaltmiete: 795,00 €
Nebenkosten: 250,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Warmmiete: 1045,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Kaution: 1.590,00 €

Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz seitlich von dem Objekt für monatlich 45,00 € anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 276.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 244.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Essener Innenstadt im Südviertel. Das Südviertel hat rund 11.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte / Frillendorf / Huttrop.

Dieses Stadtviertel wird von seinen Bürohochhäusern geprägt. Viele namhafte Firmen haben hier den Sitz ihrer Hauptverwaltungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Philharmonie. Auch der RWE-Tower mit der Hauptverwaltung ist nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich nur wenige Meter entfernt vor dem Objekt Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden.

Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und steht zum Erstbezug bereit.

Die Schlafräume, das Wohnzimmer, das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie die Küche und Diele sind mit hochwertigen Fußböden in Holzoptik versehen.

Das Badezimmer ist hell gefliest und in einem sehr modernen Stil gehalten.

Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront hell und freundlich gestaltet.

In dem Objekt wurde 2019 eine hochmoderne Gas-Zentralheizung eingebaut und die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung.

Ein Stellplatz kann für 45,00 € optional hinzugemietet werden.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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