Immobilienangebot

Ladenlokal / Verkaufsfläche / Büro mit Schaufenster, zentrale Lage in Dortmund-M ...

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Details

Objektart: Laden/Einzelhandel Objekttyp: Ladenlokal
Wohnfläche: Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: Baujahr: 1955
Kaltmiete: 695 € Baujahr: 1955
Zustand: Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Hohen Straße 103 in 44139 Dortmund, zwischen dem beliebten Kreuzviertel und dem Saarlandstraßenviertel gelegen.

Weitere, diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie das Polizeipräsidium befinden sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Das moderne Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- sowie Präsentationsfläche durch werbewirksame, große Schaufensteranlagen in direkter Innenstadtlage.

Dadurch bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für diverse Geschäftsbereiche (zum Beispiel Verkaufsraum / Geschäft, Praxis, Kanzlei, Büro, Versicherung, Fahrschule, Pflegedienst, Ergotherapie, Physiotherapie, Friseur, Dienstleistung, Kiosk etc.).

Zuletzt wurde die Gewerbefläche von einem Fenster- und Türenhandel als Ausstellungs- und Bürofläche genutzt und steht Ihnen ab voraussichtlich 01. Juli 2022 zur Verfügung.

Kaltmiete: 695,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 80,00 Euro zzgl. Mwst. + Heizkosten in Höhe von ca. 95,00 Euro
Kaution: 2.085,00 Euro

Errichtet wurde das Gebäude 1955.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, frequentierten Lage in der südlichen Innenstadt von Dortmund.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Westfalenpark zur Erholung finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Auch das Fußballstadion von Borussia Dortmund, der SIGNAL IDUNA PARK, ist fußläufig zu erreichen.

Über die nahe gelegene Bundesstraße B54 haben Sie Anschluss an das Autobahnnetz in alle Richtungen.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist bestens gewährleistet.

Die U-Bahn-Haltestelle "Polizeipräsidium" befindet sich nur ca. 200 m entfernt.

In weniger als zehn Minuten erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt / Fußgängerzone.

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet die interessante Immobilie einen einfachen Grundriss mit praktikabler Aufteilung.

Ein Toilettenraum im Flur ist vorhanden.

Durch die Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen ist die Immobilie somit bestens als marketingwirksame Büro- oder Verkaufseinheit geeignet.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Das Ladenlokal wird provisionsfrei angeboten.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Viktoriastraße 9  · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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