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Neuer Preis: Mit Traumsicht über Dortmund: Reihenendhaus mit Garten & 3 Garagen ...

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Reihenend
Wohnfläche: 135 m² Anzahl Zimmer: 6
Kaufpreis: 388.000 € Baujahr: 1955
Kaltmiete: Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus in Dortmund-Hacheney im gefragten Dortmunder Süden.

Hervorzuheben ist die fantastische Aussicht Richtung Dortmund / Innenstadt (Florianturm, Phoenix-Westm, Westfalenpark etc.).

Errichtet wurde das vollunterkellerte Haus ca. 1955 / 1960 in Massivbauweise.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern.

Zudem finden Sie im Untergeschoss diverse Räumlichkeiten als Nutzfläche vor.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 654 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 320,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2031
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Dortmund-Hacheney.

Hacheney ist ein südlicher Stadtteil von Dortmund im Stadtbezirk Hörde.

Aktuell leben dort gut 1.500 Einwohner, in Dortmund insgesamt knapp 600.000.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie das Autobahnnetz in alle Richtungen in wenigen Minuten.

Unter anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattung:

- überdachte Terrasse und Garten mit Fernsicht
- Gäste-WC
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Rolläden im Obergeschoss
- Dachboden
- Keller mit eigenem Zugang
- Waschküche im Kellerbereich
- weitere Räume im Untergeschoss
- Gaszentralheizung
- drei Garagen mit Sektionaltoren sowie weiteren Stellflächen vor den Garagen

Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Es sollten Investitionen für Modernisierungen eingeplant werden.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, bei Erstbesichtigungsterminen mit maximal zwei Personen und auch zu Ihrem eigenen Schutz ohne Kinder zu erscheinen. Bitte denken Sie zudem auch an Ihre persönlichen Hygienemaßnahmen (Schutzmasken etc.).

Zudem möchten wir Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Viktoriastraße 9  · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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