Immobilienangebot

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Essener-Südviertel nahe RWE-To ...

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 77 m² Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: Baujahr: 1956
Kaltmiete: 695 € Baujahr: 1956
Zustand: Modernisiert Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Kernsanierte, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Essener Südviertel nahe des RWE-Towers.

Das Wohn- sowie die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über eine hochmoderne Fußbodenheizung.

Das modernisierte Designerbad ist sehr wertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche.

Zudem ist in der Wohnung eine Einbauküche integriert.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Kaltmiete: 695,00 €
Nebenkosten: 195,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Warmmiete: 890,00 € (inkl. Heizkosten) zzgl. Strom
Kaution: 1.390,00 €

Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für monatlich 45,00 € anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 276.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 244.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Essener Innenstadt im Südviertel. Das Südviertel hat rund 11.000 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte / Frillendorf / Huttrop.

Dieses Stadtviertel wird von seinen Bürohochhäusern geprägt. Viele namhafte Firmen haben hier den Sitz ihrer Hauptverwaltungen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Philharmonie. Auch der RWE-Tower mit der Hauptverwaltung ist nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich nur wenige Meter entfernt vor dem Objekt Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden.

Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und steht zum Erstbezug bereit.

Die Schlafräume, das Wohnzimmer, sowie die Küche und Diele sind mit hochwertigen Fußböden in Holzoptik versehen.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und in einem sehr modernen Stil gehalten.

Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront hell und freundlich gestaltet.

In dem Objekt wurde 2019 eine hochmoderne Gas-Zentralheizung eingebaut und die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung.

Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.

Bitte beachten Sie aufgrund der aktuellen Corona-Situation, dass Sie mit maximal zwei Personen zum Besichtigungstermin erscheinen.
Des Weiteren tragen Sie bitte Ihren Mund-Nasen-Schutz zu dem Besichtigungstermin.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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