Exklusive Eigentumswohnung mit sonniger Dachterrasse in zentraler Lage! Provisio ...

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Eigentumswohnung
Wohnfläche:	106 m²	Anzahl Zimmer:	3
Kaufpreis:	245.000 €	Baujahr:	2009
Kaltmiete:		Baujahr:	2009
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, großzügige und moderne Eigentumswohnung in Schwerte.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und liegt im 2.OG eines ruhigen sowie gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2009) in sehr zentraler Lage. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 min zu erreichen.

Die Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2019
Endenergieverbrauch: 72.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sehr zentrale Lage zur Innenstadt von Schwerte, dennoch sind Grünflächen und die Ruhr gerade einmal 300 Meter entfernt.

Eine Vielzahl von Lebensmittelmärkten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum mit seiner großen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto oder auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie erreichen die barrierefreie Wohneinheit mittels Fahrstuhl.
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hochwertige Küche mit Küchenblock ist Bestandteil des Angebotes (Neupreis ca. 20.000€).

Das Bad besticht durch Designelemente, eine bodengleiche / begehbare Dusche mit Echtglasduschtür sowie eine zusätzliche Badewanne.
Ebenfalls gehören eine sonnige Dachterrasse und ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wände sind mit modernem Glattputz versehen und weiß gestrichen. Als Oberboden ist hochwertiger Parkett verlegt.

Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Waschküche im Keller vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz (mit elektronischem Handfunksender) ist Bestandteil des Kaufpreises. Zur Zeit wird er für 50,00 Euro pro Monat vermietet.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 72,9 kWh, Gültig bis 21.01.2019
Mieteinnahmen:
825,00 Euro KALTMIETE zzgl. ca. 225,00 Euro NK = 1050,00 Euro zzgl. Strom.

Verkauf ohne Maklercourtage!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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