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Seltene Gelegenheit: Modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen in bester Lage von Düs ...

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 116 m² Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: Baujahr: 1903
Kaltmiete: 1.645 € Baujahr: 1903
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ab 15. August 2020 verfügbar:

Diese attraktive, modernisierte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

3 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen sich auf 116 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird aktuell von Vermieterseite malermäßig renoviert und erhält neue, zeitgemäße Oberböden in Holzoptik sowie zwei neue Durchlauferhitzer.

Kaltmiete: 1.645,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete: 1.895,00 €
Kaution: 3.290,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2027
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Dort leben aktuell knapp 20.000 Einwohner, in Düsseldorf insgesamt ca. 620.000.

Die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch verschiedene Merkmale, wie zum Beispiel den Rhein, den internationalen Flughafen, den Fußballclub Fortuna Düsseldorf, den Eishockeyverein Düsseldorfer EG oder auch die bekannte Düsseldorfer Königsallee sowie die Altstadt.

Oberkassel ist ein linksrheinischer Düsseldorfer Stadtteil, der zum Stadtbezirk 4 gehört.

Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet.

Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.

Durch die vielfältigen Möglichkeiten bietet Düsseldorf eine sehr hohe Lebensqualität.

Durch die sehr gute Düsseldorfer Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele auch bequem mit den öffentlich Verkehrsmitteln.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss.

Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, davon ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne.

Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein separates Gäste-WC.

In einem der beiden Schlafräume ist eine hochwertige Schrankwand vorhanden.

Für eine helle Lichtdurchflutung der sehr guten Raumaufteilung sorgen teils bodentiefe Fenster.
Zudem ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

In der Immobilie ist ein Fahrstuhl / Aufzug vorhanden.

Wichtig: Der Zugang ist nicht schwellenlos möglich, da sich der Fahrstuhl auf einer Zwischenebene befindet.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bilder.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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· Telefax: 0231 - 51 29 68
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