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Arbeiten im Penthouse: Exklusives Büro mit großer Dachterrasse und Blick ins Grü ...

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Details

Objektart: Büro/Praxen Objekttyp: Büroetage
Wohnfläche: Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: Baujahr: 2001
Kaltmiete: 1.950 € Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Ab sofort verfügbar:

Geräumige Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gehobenen Mehrfamilienhauses, verteilt auf sieben Büros (ca. 128 qm), mit Dachterrasse in guter und ruhiger Lage von Dortmund-Schüren / Stadtkrone Ost.

Inklusiv der weiteren Nutzflächen (unter anderem eine Teeküche, ein Abstellraum, sowie Lagerflächen und WC's) von ca. 45 qm, ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 173 qm.

Die großzügige Dachterrasse (ca. 47 qm) rundet das Angebot ab.

Die genaue Aufteilung und Flächenberechnung entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundriss.

Kaltmiete: 1.950,00 Euro zzgl. Mwst zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 245,00 Euro zzgl. Mwst.
Gesamtmiete: 2.195,00 Euro zzgl. Mwst.

Zu dem Objekt können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 50,00 Euro hinzu gemietet werden.

In derzeitiger Form eignet sich die Fläche nur für eine Büronutzung.

Ein lärmarmes Gewerbe ist erforderlich.

Die Bürofläche kann dem neuen Nutzer kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2030
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Dortmund-Schüren, mit guter Anbindung an die Bundesstraßen B 236 sowie B 1.

In der Nachbarschaft haben sich viele bekannte Unternehmen und Büros niedergelassen.

Für die Pausen und nach Feierabend bieten sich verschiedene Lokale, Restaurants sowie ein Einkaufsmarkt in der unmittelbaren Umgebung an.

Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen mit Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig.

Auch das Erholungsgebiet rund um den Phoenix-See finden Sie in der Nähe (ca. 2 km Entfernung).

Alle Büros sind hell und freundlich gestaltet.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Sommer sorgt die vorhandene Raumkühlung.

Ausgestattet sind die Büroräume mit Teppichböden.

Die Büroleuchten, die Küche sowie die Regalmöbilierung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2.439,50 Euro inkl. MwSt.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Viktoriastraße 9  · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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