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Hochwertiges Ladenlokal in direkter Lage zur begehrten Kleppingstraße in Dortmun ...

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Details

Objektart: Laden/Einzelhandel Objekttyp: Ladenlokal
Wohnfläche: Anzahl Zimmer:
Kaufpreis: Baujahr: 1983
Kaltmiete: 2.950 € Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Klepping- Viktoriastraße in 44135 Dortmund-Mitte.

Dieses moderne und hochwertige Ladenlokal bietet eine optimale Verkaufs- sowie Präsentationsfläche durch werbewirksame, bodentiefe Schaufensteranlagen in direkter Innenstadtlage, nähe der Fußgängerzone, in Dortmund.

Aktuell wird die Gewerbefläche von einem Juwelier genutzt.

Aufgrund einer räumlichen Veränderung steht die Gewerbeeinheit voraussichtlich ab 01. Oktober 2020, zur Verfügung.

Kaltmiete: 2.950,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 650,00 Euro zzgl. Mwst.
Kaution: 6.000,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 146.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum von Dortmund-Mitte innerhalb des Stadtringes, in der Viktoriastraße, Ecke Kleppingstraße.

Die Stadtverwaltung (Bürgerdienste) sowie die Fußgängerzone des Westen- und Ostenhellweges mit diversen Einkaufs- und Gastronomieangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. Sichweite zum Objekt,

Direkt vor dem Gebäude sowie in kurzer Distanz stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkflächen zur Verfügung.

Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem PKW, ist als sehr gut zu bezeichnen.

Neben den repräsentativen Schaufenstern bietet die interessante Immobilie einen sehr guten Grundriss mit großzügiger Aufteilung.

Zudem sind eigene Lager-, Personal-, Sanitär- und Küchenbereiche vorhanden.

Darüber hinaus können optional ein bis zwei Stellplätze im gleichen Gebäude angemietet werden.

Durch die hohe Frequentierung von Fußgängern und Fahrzeugen ist die Immobilie somit bestens als werbewirksame Büro- oder Verkaufseinheit geeignet.

Um sich von den Vorzügen zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Die aktuelle, exklusive Ladenausstattung kann optional übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungssache.

Optional kann auch über einen Erwerb der Fläche verhandelt werden.

Das Ladenlokal wird provisionsfrei angeboten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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