Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon & Aussicht in guter, ruhiger Lage von Mende ...

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Details

Objektart:	Wohnung	Objekttyp:	Erdgeschoss
Wohnfläche:	95 m²	Anzahl Zimmer:	3
Kaufpreis:		Baujahr:	1973
Kaltmiete:	625 €	Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt	Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Verfügbar ab 01. Dezember 2019:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 7-Familienhaus in Menden-Stadtmitte / Sauerland.

Diese schöne Einheit verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 95,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

1. Wohnzimmer: 27,60 m²
2. Schlafzimmer: 15,58 m²
3. Kinderzimmer: 13,31 m²
4. Küche: 23,03 m²
5. Badezimmer: 6,23 m²
6. Gäste-WC: 2,14 m²
7. Diele und Flur: 6,24 m²
8. Balkon / Loggia: 3,83 m²

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Kaltmiete: 625,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete: 755,00 €
Kaution: 1.250,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2029
Endenergiebedarf: 134.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Menden-Mitte, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone und entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten sowie das Mendener Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug (In Menden ist ein Bahnhof vorhanden) ca. 30 Minuten.

Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer sehr schönen Aussicht über Menden.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Gäste-WC
- Jalousien / Rolläden
- Türsprechanlage
- eigener Kellerraum
- Stellplatz (Garagenstellplatz optional möglich, falls aktuell verfügbar)

Alle Wohneinheiten in dem Objekt verfügen über eine jeweils eigene Gasetagenheizung. Dadurch rechnen Sie Ihre eigenen Heizkosten transparent direkt mit dem von Ihnen gewählten Energieversorger ab.

Um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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