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Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in Menden im Sauerland zu verkaufen

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 120 m² Anzahl Zimmer: 4,5
Kaufpreis: 218.000 € Baujahr: 1945
Kaltmiete: Baujahr: 1945
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Menden-Bösperde im Sauerland aus dem Baujahr 1945.

1999 wurde das Haus renoviert:

- neue Elektroinstallation inkl. Leitungen
- neue Wasserkupferleitungen
- neues modernes Bad mit großer Badewanne sowie Dusche
- neue bzw. aufbereitete Innentreppen
- neuer Estrich im Keller

Das Gebäude verfügt über 4,5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Durchgangszimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II

Dachgeschoss: Arbeits- oder Gästezimmer im Spitzboden

Das Dachgeschoss bietet eine sehr schöne Aus- und Fernsicht.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller.

Ein Highlight ist der schöne Gartenbereich, den Sie über die überdachte Terrasse vom Wohnzimmer oder über eine direkte Zuwegung von der Einfahrt erreichen können.

Die Immobilie ist bereits frei gezogen und kann durch den Käufer nach Erwerb sofort genutzt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 549 m².

Der aktuell ermittelte Bodenrichtwert liegt bei 150,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2029
Endenergiebedarf: 294.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Spielstraße) von Menden, Stadtteil Bösperde, im Sauerland.

Das Sauerland in Südwestfalen ist bekannt durch viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Stauseen, Wäldern etc.

Bösperde ist Teil von Menden mit knapp 3.000 Einwohnern.

Im Stadtgebiet Menden leben insgesamt aktuell gut 50.000 Einwohner.

Die Mendener Innenstadt mit Fußgängerzone ist ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.

Einkaufsmärkte sind allerdings in der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie auch fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A44 in Unna ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Nach Dortmund benötigen Sie mit Auto und Zug ca. 30 Minuten.

Diese Doppelhaushälfte verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- überdachte Terrasse / Balkon
- sehr schöner, großzügig und aufwändig angelegter Garten mit Teich, Bachlauf sowie mehreren Außensitzgelegenheiten
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- Rolläden, teilweise elektrisch
- Fußböden aus Laminat sowie Bodenfliesen
- Innentüren aus Echtholz
- holzvertäfelte Decken
- breite Garage mit separater Eingangstür sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage
- Geräteabstellraum mit direktem Zugang vom Garten
- Keller mit separatem Außenzugang
- Ölheizung mit 5.000 Liter-Tank (Gasanschluss im Haus vorhanden)
- Regenwasserspeicher 4.000 Liter

Um sich von dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
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