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Interessantes Zweifamilienhaus mit Garten, Carport & zwei Fertiggaragen in Unna ...

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 135 m² Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis: 295.000 € Baujahr: 1984
Kaltmiete: Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Sofort verfügbar:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes Zweifamilienhaus in Unna.

Das Gebäude wurde 1984 in Fertigbauweise errichtet.

Aktuell wird das Haus nicht bewohnt.

Die zwei Etagen überzeugen durch eine gelungene Aufteilung:

1. Erdgeschosswohnung, insgesamt ca. 83 m²:
- Wohn- und Esszimmer (ca. 27 m²)
- Küche (ca. 8 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer (ca. 12 m²)
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- Gäste-WC (ca. 2 m²)
- Flur (ca. 8 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)

2. Dachgeschosswohnung, insgesamt ca. 52 m²:
- Wohn- und Schlafbereich (ca. 23 m²)
- Küche, Bad, Diele & Abstellraum (ca. 23 m²)
- Boden (ca. 6 m²)

Die Gesamtgrundstücksgröße, beträgt ca. 705 m² (663 m² + 1/8 x 336 m²).

Der aktuell ermittelte Bodenrichtwert liegt bei 175,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergiebedarf: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das Objekt befindet sich in Unna, süd-westlich des Stadtzentrums.

Aktuell leben dort ca. 57.000 Einwohner.

Verkehrsanbindungen in alle Richtungen wie S-Bahn oder die A1 / A 44 / B1 sind sehr schnell zu erreichen.

Dadurch benötigen Sie bis Dortmund-Mitte per Bahn oder Auto lediglich knapp 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkt in Unna.

Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus verfügt über eine grundsolide Ausstattung.

Der Terrassenbereich mit Blick auf den Garten ist großzügig überdacht.

Rolläden sind vorhanden.

Im Dachgeschoss sind Dachfenster eingebaut.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Fertigteilgaragen.

Die erste (verlängert mit angeschlossenem Garten- und Gerätelager mit direktem Gartenzugang) befindet sich unmittelbar am Haus mit einem weiteren Stellplatz davor.

Die zweite Garage liegt in unmittelbarer Umgebung auf einem separaten Garagengrundstück (Miteigentumsanteil).

Weiterhin gehört eine Carportanlage zum Objekt.

Insgesamt stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge fünf Stellmöglichkeiten zur Verfügung.

Beheizt werden die beiden Wohnetagen jeweils durch eine separate Gasetagenheizung (getrennte Abrechnung).

Auch die Erfassung des Stomverbrauches erfolgt etagenweise über eigene Zähler.

Um sich von den Vorzügen von dieser Immobilie zu überzeugen, können Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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