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Modernisierte, möbilierte Wohnung in Sundern-Langscheid mit traumhaften Balkonbl ...

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: 43 m² Anzahl Zimmer: 1,5
Kaufpreis: Baujahr: 1975
Kaltmiete: 395 € Baujahr: 1975
Zustand: Modernisiert Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Verfügbar ab voraussichtlich ca. 15. Juni 2019 oder nach Rücksprache:

Wohnen und leben wie im Urlaub:

Diese kleine, feine und ruhige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Sundern-Langscheid überzeugt durch eine modernisierte Ausstattung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und verfügt über eine großzügige Diele, einen hellen, freundlichen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbau-Küche sowie ein Duschbad.

Im Dielenbereich ist ausreichend Platz vorhanden, um dort eine gemütliche Essecke einzurichten.

Highlight ist der Balkon in Süd-Ostlage mit einen herrlichen und unverbaubaren Traum-Seeblick.

Hier können Sie sich entspannen und vom Alltagsstress erholen.

Die gesamte Einheit wurde inklusiv dem Badezimmer vollständig renoviert. Dort finden Sie moderne Fliesen in Breitmaßen vor. Alle anderen Räume verfügen über pflegeleichte Vinylböden.

Auch eine Dachdämmung wurde während den Umbaumaßnahmen vorgenommen.

Einige Einheiten in dem 9-Parteien-Haus werden nur sporadisch als Ferienwohnungen genutzt.

Kaltmiete: 395,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: ca. 100,00 Euro zzgl. Haushaltsstrom

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2028
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Die Immobilie befindet sich in Sundern-Langscheid, einer der beliebtesten Orte in einer wundervollen Natur im Sauerland in Südwestfalen.

Dort leben aktuell knapp 3.000 Einwohner.

Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten werden hier groß geschrieben.

Langscheid und der Nachbarort Amecke sind bekannt durch den Sorpesse, der beide Ortsteile von Sundern miteinander verbindet.

Dadurch können Sie den Sorpesee entspannt umrunden, egal ob zu Fuß, mit Ihrem Fahrrad oder auch mit Inline-Skates.

Viele weitere Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort vor, zum Beispiel sogar auch ein kleines Skigebiet in Sundern-Wildewiese.

Abgerundet wird das Angebot durch den fußläufig erreichbaren Kurpark mit dem Haus des Gastes und Hallenbad sowie Panorama-Sauna, das Strandbad mit Bootsverleih, drei Campingplätzen und der Jugendherberge am See.

An der Promenade befinden sich neben mehreren Yacht- und Bootclubs auch erstklassige Restaurants und Hotels.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und ein Supermarkt sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus erreichen Sie verschiedene Städte wie Sundern, Neheim, Arnsberg, Balve (bekannt durch die Balver Höhle und durch das Reitturnier "Balver Optimum") etc. in jeweils ca. zehn bis fünfzehn Minuten.

Das Objekt ist vollständig möbiliert.

Dadurch ersparen Sie sich bei einem Umzug die Zeit- und Kostenaufwändige Anschaffung von diversen Möbeln und Geräten.

Enthalten ist folgendes Inventar:

Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Eierkocher, Geschirr, Besteck

Wohn-/Schlafraum: eine Ledercouch, ein Schrankbett, eine Vitrine, ein Eckschrank, ein Couchtisch, ein Glastisch, Leuchte, zwei Tischleuchten mit kleinem Tisch, drei Holzstühle, optional ein TV-Gerät

Vorraum: Esszimmertisch mir vier Stühlen, Bücherregel, Anrichte, Kleiderschrank, Besenschrank, Staubsauger,

Bad: zwei Schränke, Spiegelschrank, Halterungen, Beleuchtung

Fenster: Stores und Verdunkelungselemente.

Ein separater Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftsgarage zur Unterbringung von Fahrrädern und ein eigener Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie: Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin (ab Mai 2019 möglich) mit uns vereinbaren.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Standort Sauerland: Garbecker Kirchweg 10
· 58802 Balve
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
www.fs-immobilien24.de · Email: info@fs-immobilien24.de

   

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