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Reihenmittelhaus in Dortmund-Marten mit Terrasse / Garten, Balkon und Außenstell ...

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Details

Objektart: Haus Objekttyp: Reihenmittel
Wohnfläche: 53 m² Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 128.000 € Baujahr: 1953
Kaltmiete: Baujahr: 1953
Zustand: Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach) in Dortmund-Marten.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

Dach, Dämmung und Fassade (ca. 1998) sowie die Heizungstechnik (ca. 2015) wurden bereits erneuert.

Neben erforderlichen Malerarbeiten sollte die Elektrotechnik noch modernisiert werden.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 283 m², zuzüglich 1/12 Anteil an einem weiteren Flurstück mit 245 m², entsprechend rund 20 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 190,00 Euro pro m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.08.2018
Endenergieverbrauch: 56.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich zwischen Dortmund-Marten und Lütgendortmund, westlich vom Dortmunder Zentrum (ca. 15 Minuten Entfernung), mit entsprechend sehr guter Infrastruktur:

Die S-Bahnhaltestelle Dortmund-Germania ist nur ca. 0,2 km entfernt.

Von dort und über weitere öffentliche Verkehrsmittel können sämtliche Ziele in Dortmund, Bochum, Ruhrgebiet und Umgebung zügig erreicht werden.

Auch weiter entfernte Städte erreichen Sie bequem über die angeschlossenen Autobahnen A2, A40 und A45.

Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Der nahe gelegene Revierpark Wischlingen bietet mit vielfältigen Möglichkeiten sowie Grünflächen Zeit für Sport, Erholung und Entspannung.

Das Objekt verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Terrasse / Balkon
- Kelleraußentreppe
- Gartenhaus
- Kunststofffenster isoverglast
- Rolläden
- Markise
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos.

Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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