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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Dortmund-Rahm zu verkaufen

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Details

Objektart: Wohnung Objekttyp: Erdgeschoss
Wohnfläche: 75 m² Anzahl Zimmer: 3
Kaufpreis: 84.500 € Baujahr: 1979
Kaltmiete: Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt Balkon:
Verfügbar ab:

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in Dortmund-Rahm.

Die gepflegte Immobilie mit drei Zimmern verfügt über folgende Ausstattung:

- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Gäste-WC
- eigener Partykeller
- Rolläden
- Isoverglasung
- Nachtspeicher
- Garage mit elektrischem Anschluss
- Gemeinschaftsgartenfläche

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.255 m², anteilig den Miteigentumsanteilen rund 181 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 190,00 Euro pro m².

Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 Euro.

Die gesamte Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt 61.736,68 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2018
Endenergieverbrauch: 96.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Strom

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Ortsteil Jungferntal in Dortmund-Rahm, nord-westlich vom Dortmunder Zentrum (ca. 15 Minuten Entfernung), mit entsprechend sehr guter Infrastruktur:

Die Regionalbahnhaltestelle Dortmund-Rahm ist nur ca. 2,0 km entfernt.

Von dort und über weitere öffentliche Verkehrsmittel können sämtliche Ziele in Dortmund, Bochum, Ruhrgebiet und Umgebung zügig erreicht werden.

Auch weiter entfernte Städte erreichen Sie bequem über angeschlossenen Autobahnen A2, A40 und A45.

Selbstverständlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Der nahe gelegene Revierpark Wischlingen bietet mit vielfältigen Möglichkeiten sowie Grünflächen Zeit für Sport, Erholung und Entspannung.

Details entnehmen Sie bitte den Bildern.

Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, Ihre Anfrage und steht für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de

Hinweis:
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Verkäufers erstellt wurde!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Fischer & Schäfer Immobilien · Olpe 19 · 44135 Dortmund
Telefon: 0231 - 51 61 81
· Telefax: 0231 - 51 29 68
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